Categorie: Uncategorized

Centrumplan ’t Harde – fase 3

Er is een nieuwe eigenaar in beeld van het laatste te ontwikkelen deel van het Winkelcentrum ’t Harde: Van de Poll Vastgoed koopt de braakliggende locatie om deze op relatief korte termijn te ontwikkelen. Het college is blij dat er snel een nieuwe initiatiefnemer is gevonden. Wethouder Jan Polinder (SGP) ziet dit als een zeer positieve ontwikkeling: “Wij hebben goede ervaringen met hen en daarmee ook het vertrouwen dat het nu echt goed komt met het nieuwe winkelcentrum van ’t Harde.”

In januari jl. heeft de gemeenteraad besloten de samenwerkingsovereenkomst met de vorige ontwikkelaar te ontbinden. Hierna heeft het college gezocht naar partijen die mogelijkheden zien om het winkelcentrum af te maken. Van de Poll Vastgoed benaderde de gemeente over de mogelijkheden om de laatste fase van het winkelcentrum te ontwikkelen. Wethouder Jan Polinder: “Dit bedrijf heeft in onze gemeente verschillende projecten gerealiseerd. Onlangs is men gestart met de bouw van de Poshuislocatie, inclusief een grote waterberging. Collega Henk Wessel is al voor de Poshuislocatie verantwoordelijk en wordt nu ook de projectwethouder voor de laatste fase van Winkelcentrum ‘t Harde.” Wethouder Henk Wessel hierover: “Het contact over de verschillende projecten verloopt langs dezelfde bestuurder en dat is goed voor de voortgang en de kwaliteit.”

Ambitieus

Evert en Coenraad van de Poll, van Van de Poll Vastgoed, zien het project als een welkome uitdaging: “Wij willen er iets moois van maken. In overeenstemming met het huidige bestemmingsplan gaan wij winkels met huurappartementen realiseren. Dit komt de snelheid ten goede omdat er dan geen bestemmingsplanprocedure doorlopen hoeft te worden. We kennen de wensen van de inwoners, het Dorpscomité en de ondernemers en we kijken op een serieuze manier naar de mogelijkheden. Daarbij gaan we snel aan de slag: het streven is om eind dit jaar de omgevingsvergunning aan te vragen. Dan kunnen we begin 2019 starten met bouwen. Dat is zeker ambitieus, maar ’t Harde heeft dit nodig en daar maken wij ons sterk voor.”

Afronden ‘sloop’

De asbestsanering en het verwijderen van de olietank op de locatie vindt plaats in mei. Daarna volgt er een fraaie afwerking van het terrein: een bloemrijke grasborder met een mogelijkheid om te zitten. Hierdoor ligt het de komende maanden er netjes bij, in afwachting van het moment dat de schop de grond in gaat voor de nieuwbouw.

Groene invulling voor Poshuislocatie

Op donderdag 8 maart is de bouw van elf appartementen aan de Munnikenweg in ’t Harde op feestelijke wijze gestart. Wethouder Henk Wessel (EB) en Coenraad van de Poll van Van de Poll Vastgoed hebben het eerste gat gegraven voor de aanleg van de nieuwbouw van appartementencomplex ‘Poshuys’. “Eindelijk een nieuwe invulling voor de Poshuislocatie en een goede: een beperkt aantal huurappartementen, veel groen en een open waterberging van 3000 m³. Hiermee hebben we een goede oplossing voor overvloedige regenbuien op ’t Harde”, aldus de tevreden wethouder Wessel.

Volgens de wethouder is er geluisterd naar de wens van omwonenden en gekozen voor kwaliteit. De nieuwbouw biedt een stedenbouwkundige waardevolle versterking van de Munnikenweg: “Het nieuwe appartementengebouw bestaat uit elf wooneenheden in vier  bouwlagen. Oorspronkelijk hadden we het plan om twee appartementengebouwen te realiseren, met 25 appartementen en vier grondgebonden woningen. Na overleg met de buurt, over de plannen, is voor de huidige oplossing gekozen.”

Van de Poll Vastgoed is een zelfstandige vastgoedbelegger in vrije sector huurwoningen. In het project ‘Poshuys’ worden elf appartementen met royale balkons gerealiseerd. Er is aandacht voor wooncomfort; door het toepassen van complete keukens en duurzaamheid en door het aanbrengen van circa 45 zonnepanelen op het dak van het complex. Bij de appartementen is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De huurprijzen en verhuurgegevens zijn op dit moment nog niet bekend.

Naar verwachting zullen de appartementen, de parkeergelegenheid en de waterberging binnen anderhalf jaar zijn gerealiseerd.  De woningen worden door Nederwoon Verhuurmakelaars uit Zwolle te huur aangeboden.

Nieuwe bestemming Poshuis-locatie

De gemeente Elburg heeft samen met de Van de Poll Vastgoed BV aan de omwonenden en Dorpscomité op ‘t Harde plannen gepresenteerd voor de Poshuis-locatie aan de Munnikenweg. Volgens wethouder Henk Wessel (AB) profiteert het hele ’t Harde van de gekozen oplossing: “Er komt een appartementengebouw met daarnaast een open waterberging van 3000 m3. Daarmee kunnen we in ’t Harde de mogelijke wateroverlast door zware regenbuien beter het hoofd bieden.”

Om de waterberging mogelijk te maken is het oorspronkelijke plan flink aangepast. “De plannen bestonden uit een gebouw met 15 appartementen in 4 bouwlagen en een gebouw met 10 appartementen in 3 bouwlagen 5 grondgebonden woningen. Nu komt er een appartementengebouw met 10 wooneenheden in 4 bouwlagen, een veel kleinere omvang. Wel gaat het om een stedenbouwkundige waardevolle versterking van de Munnikenweg”, aldus wethouder Henk Wessel.

Alleen bij nood

Het vullen van de open waterberging van 3.000 m3 is afhankelijk van de nood. Deze wordt alleen gevuld om wateroverlast te voorkomen De omvang van de waterberging is afgestemd op de berekeningen voor het riool. Daaruit blijkt dat die omvang echt noodzakelijk is om (ook in de toekomst) zware regenbuien het hoofd te kunnen bieden.

Wethouder Henk Wessel ziet nog wel mogelijkheden voor een extra functie voor de waterberging: “Met zo’n lege bak kun je misschien ook andere dingen doen. Samen met Dorpscomité ’t Harde en de omwonenden kijken we naar de invulling hiervan. Uiteraard houden we ons aanbevolen voor goede ideeën. Die kan men doorgeven aan het Dorpscomité.”

bron: https://www.elburg.nl/Bestuur/Bekendmakingen_Publicaties/Persberichten/Persberichten_2017/Nieuwe_bestemming_Poshuis_locatie